リフォームのブログの投稿が少なく失礼します。投稿のない間、たくさんの工事をしておりました為投稿ができておりませんでした。（言い訳です…）

先日大規模修繕工事が完了しましたので、工事ごとに分けてご紹介します。

今回の屋上の状態は、近年まれにみるひどい状態でした…（屋上の下階に漏水も見受けられました）

防水層の中に水が浸入し、本来平らな屋上が山あり谷ありのでこぼこの状態でした。踏むとバリッと音がします。

既存の防水層の状態が良ければ、そのまま既存の防水層に新しい防水層をかぶせるように施工できたのですがさすがに今回は悪い部分を撤去しなければなりませんでした。

排水溝廻りの防水撤去した際には、中に溜まっていた大量の雨水等が出てきました…

施工前

塩ビシート防水完了

今回の屋上防水改修工事は塩ビシート機械固定工法を採用しました。この工法は既存の防水層に新規の防水層をかぶせるように施工します。既存の防水層を撤去することなく施工できるため比較的安価に防水を改修できます。防水保証も１０年となります。最近では一度施工するとメンテナンスフリーで３０年保証が出る工法もあるようです。（ちょっとお高いですが）防水材料も高性能の製品も市場に出ているようなので、今後もアンテナをはってオーナー様に最良なご提案をさせていただきます。

ハナビルお得意の高層分譲賃貸マンションのリフォーム工事完了しました。

バルコニーからの眺望もさすが３３階！別所沼公園からさいたま新都心・大宮まで一望できるお部屋です。

退去に伴うクロスの張替、ガスコンロ・エアコン・ウォッシュレット等設備の交換の他、今回一番のメインはフローリングの再生です。

長年同じ場所に家具を配置させれておりました為、フローリングに家具の跡がくっきり残っておりました。

　まず既存のワックスの剥離から

　専門の補修工にてフローリングの補修・塗装

　完成！！

写真だと簡単に見えますが、現場では緻密な作業が行われております。

木目がつぶれてしまった個所は一本一本職人の手によって描かれており、まるで絵を描いているような作業風景です。

賃貸物件をお持ちのオーナー様・ご自宅のリフォームをお考えのオーナー様

フローリングにキズ等で張替をお考えでしたら、一度ご連絡ください。

場合によっては補修でキレイにリニューアルも可能です。６畳くらいの洋室でしたら１日～２日で

仕上げることが可能です。

是非ご連絡ください！

毎年、梅雨が明けるころからリフォーム工事の案件を多く頂きます。

今年もお祭り騒ぎの予感が…というより始まってました！リフォーム祭り！！

内装リフォームから階段塗装工事etc                                                                                                    屋内外問わずリフォーム工事盛り沢山です。随時更新予定ですので、皆さま完成まで少々お待ちくださいね。

明日から分譲マンションの内装リフォームが着工です。

今は

写真のような状況ですが、ピカピカに仕上げる予定です。

お盆前には完成する予定ですので皆さま期待してお待ちください！

RIDE　ON    SUMMER  !

昨年、内装リフォーム工事をさせて頂いたお客様のご紹介で、分譲賃貸マンションの原状回復リフォームを行いました。

ご入居されていた方が大事にお住まいになられていましたので、クロスの部分張替や水廻りのコーキングの打ち直し、浴室鏡の交換など部分的な補修などが今回のリフォーム内容です。

退去の確認の際、何でこんなところにキズがってこともありますよね。

同じ柄のクロスがあれば部分的に補修しても目立たなくなります。

どうしても汚れてしまうキッチンの背壁。カベのみ張り替えています。

浴室の鏡も水垢などで古びた感が出てしまいます。

新品に交換。

キッチン流し台のコーキングも汚れがちです。新規にコーキングを打ち直しました。

浄水器のカートリッジも交換しました。

　　クリーニング完了！

次にご入居される方も決まっておられますので、最速の工事となりましたが安心してください。準備万端です！

ハナビル自身も大家を営んでおりますので、退去の際の原状回復工事は得意でございます。

賃貸物件をお持ちのオーナー様是非ご連絡ください。

お待ちしております。

賃貸に出すにあたり、リフォーム内容をオーナー様と御打合せの上、壁紙の張替・和室木部の塗装・畳の表替え・一部設備機器の取替を決定しました。

和室の木部は、日焼けや汚れが目立っていたため、塗装にてリニューアル。

トイレはウォッシュレット交換、もともと洗面化粧台が設置されていた場所に配管が残っていたので新規に洗面化粧台を設置。お湯の配管がなったので給湯器より配管を延長して、お湯が出るようにしました。

１階 ＬＤＫもクロス張替・クリーニングによってリニューアル完了！

今回の物件は３階建てで周りは低層住宅なので、陽当り良好・眺望もなかなかの物です！

お子様に住んでもらう予定だったのに急に海外出張で長期にわたり空き家になる予定になってしまったなど色々なご事情でお悩みの方、是非ハナビルにご相談ください！

賃貸や今流行りの民泊など、空き家のご利用方法をご提案させて頂きます。

先月、事務所の内装工事が完了し、オシャレな事務所ができましたのでご覧ください。

現況、事務所内に間仕切がなくオープンな空間でしたが、事務室・応接室・玄関ホールのスペースに区切る為、間仕切を新設しました。

　間仕切壁は軽鉄下地と石膏ボードで施工。

　玄関ホール

サッシ額縁・枠材はシルバーの塗装で仕上げシャープなデザインとなってます。

　玄関ホール　床

量産品のタイルカーペットですが、濃い色で縁取り、一層グラデーションのデザインが際立つ仕上がりになりました。

　応接室

壁一面に統一感を出すため、壁と同じクロスを扉にも張りました。

今回お客様のご要望を上手に反映できた仕上がりとなったと勝手に自負しておりますがお客様にも大変喜んで頂きました。法人様の事務所ですので、特に玄関ホールは法人様の顔になるようなデザインになっております。

ハナビルでは、マンション・アパートのリフォームだけでなく事務所・店舗などの内装も取り扱っております。新規にオフィスや・お店の内装をお考えの方はもちろんのこと、レイアウトを変更したい・エアコンの冷房がきかない（夏までもうすぐですよ）・セキュリティーを強化したい・床や壁のデザインをキレイにしたいなど様々なご要望にお応えしますので、ぜひご連絡ください。

お待ちしております！

今回は浴室です。

ワクワクポイント　ワイド浴槽

オーナー様のこだわりでワイド浴槽を採用しました。スクエアタイプが最近の流行みたいですが、今回はワイドタイプの浴槽を採用しました。スクエアタイプも浴槽が広いのですがその分洗い場スペースが狭くなってしまいます。ワイドタイプは浴槽も広く、洗い場スペースも十分に確保できます。

ワクワクポイント　　充実の設備

水栓はハンドル式ではなくタッチ式を採用し、楽に操作可能です。押すだけで吐水されるのでストレスなしにシャワーなどを使用できます。鏡はワイドミラーを使用し高級感とより浴室内を広く見せる効果もあります。浴室内照明にもLEDダウンライトを使用しさらにホテルみたいな雰囲気を演出。浴室乾燥機付き換気扇も設置するので雨の日の洗濯も支障ありません。

工事開始日が着々と迫ってきました。早く完成したリフォームを紹介できるよう頑張っていきます。

途中経過もアップします！

今回のリフォームのオススメポイントは住宅設備です！設備がハイグレード仕様となっております。オーナー様のこだわりの逸品が随所に見られるプランとなっております。

まずはキッチンから。

ワクワクポイント　ミーレ社製の食洗機を導入します。

国内の食洗機では５人前後の容量を洗浄するものが一般的ですが、ミーレ社製はスペックが違います。なんとディーナーセット１４人分が入る大容量。そんなに毎日大量に洗いませんと思われるかもしれませんが、オーナー様のこだわりはそこではありません。洗浄能力が優れているのがポイントで、様々な形状の食器もキレイに洗浄できるところが優れていてワイングラスの形状でもキレイに洗浄できるのがお気に入りの理由だと伺いました。エコ機能もしっかり完備、デザインも格好良いところも選定の基準となっています。

ワクワクポイント　　水栓はハンズフリーの自動水栓

今回、交換する住宅設備の水栓はほぼ自動水栓に交換です。浄水器もタッチセンサー付きです。キッチンの水栓には２つのセンサーがつきお湯とお水を別々に使い分けることができます。使う際に温度調整を要せず使い分けることができるのでエコだけでなく作業がスムーズに行える水栓です。

ワクワクポイント・・・・　　とお伝えしたいのですがキッチンは改めて発表させてください。

完成形を見ていただければ、今回敢えて伏せたワクワクポイントをご理解いただけるはずです。

オーナー様こだわりの仕様を早くアップできるよう工事頑張らさせていただきます！工事は来年１月完成予定です。少し先ですが少々お待ちください。

安心してください！必ずアップします！

昨年、お問合せをいただき、工事日を今年のお盆明けに設定し、これまでお打合せを重ねてきた物件がついに工事完了しました。

　工事前のお風呂です。

　解体して

　魔法びん浴槽の断熱を確認（冬場、浴槽からのヒッヤとする感覚がなくなります）

　完成！

今回採用したユニットバスは、TOTOのマンションリモデルバス　WFシリーズです。ほっカラリ床、魔法びん浴槽が標準装備のタイプになります。床・浴槽部に断熱構造が施されているので足元の冷気を遮断しヒートショックの防止にもつながります。また床面が乾きやすい構造になっているので、毎日のお手入れも簡単です。

　フリーポケット収納を追加。壁面のお好きなところへ設置可能

お客様念願の（特に奥様が！）お風呂のリフォーム工事完了しました。

工事期間中、お客様には特別のご配慮をいただきまして、大変感謝しております。

ありがとうございました。

こんな暑い時期に外で工事をする職人さんは大変ですが、工事案件が続きます！

室内改装工事、ユニットバス交換工事、１棟マンション改修工事、分譲マンションハイグレードフルリフォーム、とジャンルは様々です。

今年の夏も、リフォームの夏になりそうです。

暑さに負けず、熱く行きましょう！