競売について

お客様名義で入札代行する方法

入札価格査定から、入札手続き、落札、立ち退き、引き渡し、リフォームまで全てお任せ下さい。費用が安く済みます。仲介手数料はありませんし、登記は裁判所が職権で行う為、登記免許税等の実費のみで、司法書士への報酬は不要です。

弊社名義で入札する方法

この場合、登記費用等が余計に発生してしまいますが、通常の取引として弊社から購入して頂くのでその分、融資を利用できたり、その他のメリットがあります。

任売について

よくあるご質問

Q. 競売物件などにローンは利用できますか?

A.

入札前に金融機関での仮審査を行い、金融機関の規定により仮承認をもらいます。
その後、入札し、最高値買受人(落札者)となれば、金融機関に正式申し込みを行います。
その場合、裁判所にローン利用を書面で申立てます。

Q. 任意売却物件は、いわゆる「ワケ有り物件」なの?

A.

まず「任意売却」は経済的に苦しくなった方のための非常手段として用いられます。

ですので価格が安いことからよく誤解されますが、過去に自殺や事故のあった物件ではありません。また得体の知れない占有者に占拠されているようなことはありません。

Q. 競売物件の入札に保証金がいるの?

A.

競売物件の入札手続を行う際には、保証金を支払わなければなりません。

保証金は最低売却価格の2割とされていまから、最低売却価格が1千万円の競売物件に必要な保証金は200万円となります。

落札人となった場合、保証金は代金の一部に当てられ落札できなかった場合は、もちろん返還されます。