オフィシャルブログ | ハナビル株式会社 浦和 不動産売却 土地の有効活用

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仕込んでますーーー!

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こんにちは!

このところ区分マンション、店舗、賃貸居室、と契約事が続いておりバタバタしております。

いつもバタバタしていますが(笑、ちゃんと仕込みもしています!

なんとか皆様にご紹介できるかもしれません。

皆様から頂くご要望のダントツは、「物件を紹介してくれ、しかも私が買って良いと思う物件を」というリクエストです。

なんとかしたいのは山々ですが、物件の枯渇している現在、非常に難しいところです。

常にそのことを考えていますし、色々挑戦しております。

一人でも多くの不動産投資仲間を作りたいと本気で思っています。

 

新規物件のご紹介!

外観写真

 

●利回り13.2%!

●所在:埼玉県東松山市松葉町

●東武東上線 東松山駅 徒歩10分

●土地面積:210.66㎡ (63.72坪)

●建物:重量鉄骨造陸屋根5階建 延床面積726.61㎡   ●築年月日:昭和63年12年

●商業地域  ●接道:北側8m公道

※建物の状態良いです。ご興味のある方は、お早目にお問合せ下さい。

 

早々にお申込み頂きました!

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先日、お預かり致しましたコチラの物件、早々にお申込みを頂きました。ご検討頂きました皆様、ありがとうございました。

4月末も引き続きバタバタしています。

残り5日ですが4件の契約・決済がございます(汗。

収益物件は、1案件が完了するまで結構時間がかかります。ですので、複数案件が同時並行で進んで行きますので、月末や締めの日に契約や決済などのイベントが集中します。

キッチリ決めて、晴々としたゴールデンウィ―クを迎えたいものです。ファイト―!

★NEW★新規物件のご紹介!

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新規物件のご紹介です。JR武蔵野線 東浦和駅徒歩9分 2DK  区分マンションです。

現在60,000円/月 で賃貸中です。単身者、カップル、新婚さん、の需要にぴったりです。

住環境良好です、区分をお探しならご検討の価値ありです!

詳しくはお問合せ下さい。色々なご相談に乗ります!

 

年度末、3月もあと2日!

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昨日、契約した1棟マンションです。もちろん、地銀プロパー、フルローン、金利1%以下です。

明日は、珍しく居住用区分マンションの決済です。契約予定案件を3件残し今月は終了です。

丁度時期ですし、お花見でもしたいですね。

 

結構溜まるものなんです。

雨樋の清掃のご依頼を頂き、お邪魔せていただきました。

前  長年の土埃の堆積確認。

1階部分長さ7~8mの樋からでたものがこちら

IMG_2897_R ちなみに45Lのごみ袋です。

 

長年に渡って、屋根・外部からホコリ等が堆積するものなんですね。

雨樋から水が溢れる頃には相当ホコリが溜まっています。

症状が出る前に一度点検させれてはいかがですか。ご連絡お待ちしております。

 

 

 

 

改めて実感しました。

スイッチが壊れてしまって、照明がつかず困っているとのご相談があり、お邪魔せていただきました。

 

 

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故障していたのは玄関とトイレのスイッチ。玄関は「切」のままで照明がつかず、トイレは「入」の状態で消すことができませんでした。玄関には置き型のの照明を代用して難を逃れていました。

IMG_2839_R スイッチ交換完了。明るくなりました!

作業中にも感じましたが、手元が暗いといつもの作業と違った感覚になります。明るい場所ではスムーズに行えることも、暗いと少し時間がかかってしまいます。

毎日の生活の中で明かりは当たり前のようについているものですが、いざ無くなるととても不便だと改めて実感しました。

些細なことでもお気づきのことなどありましたらご連絡ください。                     不便になる前に点検しておくのも必要だなと思った作業でした。

 

★新規物件★1棟売アパート

現況満室!

土地約75坪!軽量鉄骨造2F8戸 平成3年築

収益価格と積算価格のバランスが取れた物件です。

詳しくはお問合せ下さい!IMG_2845

お住いのマンションを賃貸で貸す前に!

分譲マンションのオーナー様より、「お住いだったお部屋を賃貸として貸出す前に水廻りのパッキンを交換しておきたいので」とご連絡をいただき、お邪魔させていただきました。

確認させていただいたところ、浴室水栓の蛇口根元から水滴がポタポタと垂れている以外は特に漏水はなかったのですが、全て交換とのご要望でパッキン交換をおこないました。

(私が作業している間、黙々と細かいところの清掃をしておりました。今度ご入居される方も気持ちよく生活できそうです。)

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分譲マンションのオーナー様

お住いのお部屋を賃貸として貸出す際は、内装のリフォーム、クリーニング、設備機器の交換など費用がかかるものです。一度ご相談ください。当社は建築だけでなく不動産も扱っております。自社での保有もしております。今までのノウハウをもとに、将来の投資運用を視野に入れたアドバイスに加え、リフォームなどのご提案をさせて頂きます。

 

 

 

 

怒涛の1週間!

外観

 

今週も申込・契約・決済とテンパりぎみです。写真は昨日決済が完了しました1棟アパートです。

いい感じの物件じゃないですか?融資は勿論、地銀プロパー・フルローン・金利1%以下です。

RCだけじゃないですよ(笑